公共空間裝防盜門 鄰居有權(quán)要求拆除

? ? 為了“拓展”自家空間在樓梯間安裝防盜門，是否會侵害鄰居的合法權(quán)益？近日，山東省煙臺市蓬萊區(qū)法院審理了這樣一起相鄰關(guān)系糾紛案件。

　　法院查明，許某與張某同為煙臺市蓬萊區(qū)某小區(qū)11號樓1單元3樓業(yè)主。該樓層一梯三戶，許某住南戶302室，張某住西戶301室。許某與張某入戶門外有一公共通道，通道西面緊鄰張某入戶門處有一公共窗戶。2009年，張某利用南戶、西戶外墻在通道內(nèi)加裝了一道防盜門，將公共窗戶與部分通道圈劃為自家使用。

　　因張某安裝的防盜門影響樓道采光，許某多次與張某交涉未果。后許某向小區(qū)物業(yè)投訴，小區(qū)物業(yè)多次協(xié)調(diào)無效，張某拒不拆除，許某無奈訴至法院。

　　法院受理后，認(rèn)定小區(qū)樓層窗戶及通道屬全體業(yè)主共有，張某未經(jīng)同意，私自加裝防盜門，將共有部分占用，影響樓層通風(fēng)、采光，違反了民法典相關(guān)規(guī)定，侵害了其他相鄰業(yè)主的合法權(quán)益，許某作為直接利害關(guān)系人，有權(quán)要求其拆除并恢復(fù)原狀。被告張某以小區(qū)結(jié)構(gòu)不合理、存在安全隱患為由抗辯，理由不當(dāng)。

　　隨后，法院多次組織雙方進(jìn)行調(diào)解，因張某態(tài)度堅(jiān)決，不同意調(diào)解，法院經(jīng)審理后判決張某于判決生效后15日內(nèi)將其安裝于某小區(qū)11號樓1單元的防盜門拆除、恢復(fù)原狀。

　　法官說法

　　法官庭后表示，文明融洽的鄰里關(guān)系對于和諧居住環(huán)境的創(chuàng)建、良好家風(fēng)的傳承具有重要意義。生活在同一小區(qū)的業(yè)主，應(yīng)從自身做起，遵規(guī)守約，合理合法行使自己的成員權(quán)利，及時糾正損害他人權(quán)益的違法行為。本案糾紛的產(chǎn)生，系原、被告缺乏溝通的結(jié)果，原告在防盜門加裝之初，未能及時阻止，導(dǎo)致雙方矛盾加深，亦有不當(dāng)之處。被告將防盜門拆除后，雙方應(yīng)摒棄前嫌、互諒互讓、守望相助，共同維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系，營造良好的社區(qū)氛圍。