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遺贈扶養房產糾紛如何讓進行解除

首先，因扶養人不履行合同導致遺贈扶養協議被解除。所謂扶養人“無正當理由不履行”合同，指扶養人完全不履行合同又沒有免責事由的情形，包括預期違約、遲延履行、瑕疵履行等導致合同目的難以實現的根本違約(《合同法》第94條)。此外，因不可抗力等非可歸責于扶養人的原因導致合同目的不能實現的，此時扶養人對不履行合同存在免責事由，遺贈扶養協議也可被解除，扶養人不須承擔賠償責任。

其次，因遺贈人違約而解除合同。“遺贈人無正當理由不履行(遺贈義務)”應包含以下兩層含義：首先，遺贈人生前不必實際履行遺贈義務，也就不可能構成實際違約，但這并不排除遺贈人預期違約的可能，尤其是在被扶養人生前任意處分財產而導致合同目的不能實現的，扶養人可以以被扶養人預期違約為由請求解除合同。其次，根據目的擴張解釋，這里的遺贈人還應該包括遺贈人的繼承人、遺囑執行人以及遺產管理人。遺贈人死亡后，遺贈扶養協議由上述當事人繼受，因他們的違約行為，也可導致解除合同的法律后果。

解除合同不是違約責任形式卻可成為違約的法律后果。合同解除分協議解除、法定解除、約定解除三種，其中法定解除在實務上最為重要。《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第56 條集中規定了遺贈扶養協議的法定解除制度：“扶養人或集體組織與公民訂有遺贈扶養協議，扶養人或集體組織無正當理由不履行，致協議解除的，不能享有受遺贈的權利，其支付的供養費用一般不予補償;遺贈人無正當理由不履行，致協議解除的，則應償還扶養人或集體組織已支付的供養費用。”

解除協議后盡管扶養義務須由扶養人生前持續地履行，但由于遺贈義務是于遺贈人死后一次性給付的，并不存在繼續性契約所要求的雙方權利義務關系持續地發生的情況。因而遺贈扶養協議不屬于繼續性契約，而是“一時的契約”中的“分期給付契約”。也就是說，遺贈扶養協議被解除后也會發生回復原狀的溯及效力。解除遺贈扶養協議應產生下列法律效果，首先，合同效力終止，即遺贈義務以及扶養義務不再拘束相關當事人;其次，合同當事人之間會產生回復原狀請求權、不當得利請求權、損害賠償請求權等。

對于有關的協議者來說，協議的解除目的就是為了讓自己的利益得到更好的維護，所以對于當事人的利益維護首先就是自己的責任確定這樣就可以很好的進行劃分，對于有關人員的利益維護也有著積極的作用，所以協議解除對于自己的利益沒有直接的損害。