廣東律師網(wǎng)_店面轉(zhuǎn)讓合同法違約金有上限嗎

一、店面轉(zhuǎn)讓合同法違約金有上限嗎

合同法解釋(二)規(guī)定：約定違約金的數(shù)額不能高于違約損失的30%，也就是說，違約金不能超過違約造成的損失的1.3倍。

合同法第114條規(guī)定：違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。

《最高法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條的規(guī)定：以調(diào)整到實際損失的130%為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。

擔(dān)保法干問題的解釋第121條規(guī)定：當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額20%的，超過的部分，法院不予支持。

二、合同違約金怎么算

1、違約金約定注意事項

1)依據(jù)合同總額或其它一定數(shù)額為基準(zhǔn)，確定一定的比例作為違約金;

2)依據(jù)對方逾期履行義務(wù)的時間，按照定期固定數(shù)額或比例的方式來連續(xù)計算違約金。

2、違約金過分高于造成的損失

實踐中，經(jīng)常會出現(xiàn)約定高額違約金的情況，或按照合同約定的違約金計算方式計算出天價違約金甚至?xí)霈F(xiàn)違約金高于合同本金的情況。

如果違約金過分高于實際損失，違約方可以要求法院適當(dāng)降低違約金支付比例，當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的30%的，一般可以認(rèn)定為合同法規(guī)定的過分高于造成的損失、增加違約金以后，當(dāng)事人又請求對方賠償損失的，法院不予支持。

3、違約金過分低于造成的損失

如果由于違約金的約定比例過低，導(dǎo)致無法彌補(bǔ)守約方實際損失的時候，守約方也可以要求提高違約金的數(shù)額，或單獨提出要求賠償損失。

4、法院判決增加或減少違約金的法律原則

由于違約金增減與法官的自由裁量權(quán)具有很大關(guān)系，因此，法律規(guī)定當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，依據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。

5、違約時定金的雙倍返還或不予返還

除違約金外，往往在合同中還會約定一定數(shù)額的定金(不高于合同總價的20%)。

如果對方出現(xiàn)了違約，守約方還可以要求對方承擔(dān)定金責(zé)任，按照法律規(guī)定合同正常履行時，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或收回。

給付定金的一方如果違約不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方如果違約不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

相對違約金而言，由于定金在簽約時一般都已經(jīng)實際支付，因此，以定金罰則來追究對方違約責(zé)任，數(shù)額明確、簡便易行，相對于違約金具有相對的優(yōu)勢和便利。

在違約金和定金兩種違約責(zé)任并存時，可以依據(jù)實際情況，選擇其中之一來行使權(quán)利。

違約金應(yīng)按照我國的法律規(guī)定，書寫到相關(guān)的勞動合同內(nèi)。相關(guān)的合同內(nèi)還應(yīng)書寫各類違約的情況，出現(xiàn)違約后按照各類違約情況進(jìn)行賠付。賠償這類受害方的經(jīng)濟(jì)損失，我國的工商管理部門對這類違約情況進(jìn)行相關(guān)的管理。