廣州靠譜婚姻房產(chǎn)律師咨詢

離婚時財產(chǎn)的分配往往是離婚案件中除了孩子撫養(yǎng)權以外最大的爭議，在財產(chǎn)中房子的所有權和分配問題有的時候會成為一個案件的關注點，尤其是父母買房，算共同財產(chǎn)這一問題也是引發(fā)很多人的關注，不過可以肯定的是，如果在婚前父母買房，之后離婚這個房子就不算共有財產(chǎn)，如果婚后父母買房，并且是父母還貸款的話，一般情況下也是不算共有財產(chǎn)的，如果婚后父母買房，夫妻雙方共用還貸，就要根據(jù)具體情況在判決。

1、如果夫妻雙方婚前貸款買房，并且婚前就拿到了房本，這類的情況一般就不屬于共同財產(chǎn)了

在這個過程中如果另外一方也一起參與了還款，在離婚的時候可以要求對方還清自己償還的那一部分，如果還面臨房子升值的問題也是可以要求補償一些，但是如果有證據(jù)證明婚后的這些貸款也是由一方還的證據(jù)，那么另外一方就沒有權利在要求賠償了，在這個案例中會有特殊情況，比如婚前買房是一個人，婚后這個人沒有工作了，貸款是另外一個人償還的，對于這種情況要特別說明下，如果兩個人都有工作，沒有特殊情況下一般會判定為共同還款。

2、如果夫妻在結婚前一方貸款買房只是婚后才拿到房產(chǎn)證，處理的方法和第一條大體是相同的，這都不屬于共同財產(chǎn)

但是可以獲得的相應的補償，但是如果一方在婚前買房，并且全額交款，婚后才拿到房產(chǎn)證的話，這種情況首先肯定不屬于婚后財產(chǎn)，其次另外一方在離婚的時候也沒有權利要求賠償，這部分不在共同財產(chǎn)分割的范圍內(nèi)。

3、婚后雙方共同還債，房產(chǎn)歸屬為：

如果雙方在結婚前用共有資金買房，但是房產(chǎn)證上只寫了其中一方的名字，婚后雙方共同還貸，對于這種情況首先法律是通過房產(chǎn)證來判定房子是誰的，如果當時付款時沒有其他共同出資的法律證明或者相關協(xié)議，都會認為這個房子是房產(chǎn)證上的那個人的，處理方式一般和第二種很像，除非能拿出相關的證明才會在進行其他的審核，所以在這一點上還是希望提醒大家一下，如果是雙方共同買房，還是要在房產(chǎn)證上寫上自己的名字，近些年有些案例有的人為了騙婚，婚前共同買房領證后沒多久就消失或者離婚了，導致另外一方產(chǎn)生較大的經(jīng)濟損失。

4、如果是父母買的房子沒有特殊情況一般歸一方所有，除非明確是雙方共有的，不然這類房子是不參與財產(chǎn)分割的。

離婚是大家都不愿意看到的，但是如果真的因為種種原因雙方離婚，還是要保護好自己的相關權益，對于財產(chǎn)分割的情況比較復雜，涉及的面也比較廣，從某一方面來講也算是靈活，所以建議大家如果面臨財產(chǎn)分割要咨詢相關的專業(yè)人士，這樣可以幫助你爭取到最大的利益，依照法律離婚，還是希望雙方都保持冷靜。